当前位置:首页 > 焦点新闻 > 泸州楼市

泸州出台多条措施支持建筑业和房地产业复工复产

2020-03-23 11:04:18 来源:

  3月20日,记者从市住建局获悉,日前,泸州市印发《泸州市合力应对疫情影响支持建筑业和房地产业复工复产若干措施》并实施,明确了延缴土地价款、信贷支持、减免税、企业可以边施工边办理手续、顺延交房等措施,支持泸州市建筑业和房地产业复工复产。

已供应土地未开工竣工等多种情形可申请延期

  《措施》明确,对通过招拍挂公开出让的国有建设用地使用权,自然资源和规划部门可提请市、县政府批准中止出让程序,待疫情结束后恢复出让程序;对土地已成交按规定应在2020年1月23日(含)之后签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的,竞得人可申请延期签订;对已签订《国有建设用地使用权出让合同》,按合同约定在2020年1月23日(含)之后缴纳土地价款的,受让人可申请延期缴纳;对于已供应宗地未按合同缴纳土地价款,在2020年1月23日(含)之前产生违约金的,从2020年1月23日起至疫情结束次日止期间不计算违约金;对已供应土地未开工竣工的,竞得人可申请延期开工竣工;出让合同或划拨决定书确定的开竣工期限,疫情防控期间停止计算,具体由区县政府、园区管委会确定后函告自然资源部门。前述申请延期缴纳价款和开竣工时期,延期期限最长不超过疫情结束后30日。

建设工程项目可申请边施工边办理手续

  建设工程项目参建管理人员、质量管控体系、安全施工方案、工伤保险、现场开工条件等合格情况下,建设单位可向建设行政主管部门申请,经审核同意后,允许边施工边办理施工手续。涉及夜间施工的,可简化办理相关手续。

金融机构向征信良好企业提供信贷支持

  金融机构对在疫情防控期间开工复工、征信良好的企业,可提供信贷支持缓解企业资金困难。对受疫情影响、暂时受困的企业,不盲目抽贷、断贷、压贷,合理采取变更还款安排及付息周期和增加信用贷款等措施,帮助企业渡过难关。对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予续贷或展期。对符合条件的企业贷款,及时审批、加快放款。

因疫情出现严重困难企业可申请减免税

  对因特殊困难,在当期货币资金扣除应付职工工资、社会保险费后不足以缴纳税款的,经批准可以延期缴纳税款,但最长不得超过3个月。受疫情影响出现严重困难的企业,符合减免条件的,可按规定申请减免房产税、城镇土地使用税。

新开工建设工程项目可申请缓缴民工工资保证金

  房地产开发项目新办理施工许可证的楼栋,企业可申请延期缴纳城市基础设施配套费,延期缴纳时间最长不超过6个月。

  新开工建设工程项目可申请缓缴民工工资保证金,缓缴期限为开工之日起3个月,但最迟于2020年12月31日前补缴到位。

  已综合竣工验收备案的房地产开发项目,未售房源的住宅专项维修资金,按住建部和省上相关政策在办理不动产首次登记前缴存。按照《国务院关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》要求,调整房地产开发项目资本金管理方式。已缴存项目资本金的房地产开发项目,经认定已全面复工复产的,可申请一次性解控监管项目资本金总额的70%。

房开项目因疫情可顺延交房

  企业在项目建设过程中因疫情影响不能按时履约的,合同工期在疫情防控期间可合理顺延;房地产开发项目因疫情影响不能按时交付的,商品房买卖合同中原确定的交房日期在疫情防控期间可合理顺延。顺延日期计算自2020年1月24日四川省启动重大突发公共卫生事件一级响应起至解除之日止。对因工期延误,发包人要求赶工的,承包人应会同发包人制定赶工措施方案,明确约定赶工费用的计取。

  此外,《措施》还明确调整住房公积金最高贷款额度,单方缴存住房公积金的,最高贷款额度由30万元调整至40万元;夫妻双方缴存住房公积金的,最高贷款额度由40万元调整至50万元;调整住房公积金提取政策,支持通过纯商业按揭贷款方式购买第二套改善性住房家庭提取住房公积金用于支付购房首付款;调整住房公积金放贷进度要求,对开发项目取得商品房预售许可证,且相应楼栋现场施工形象进度达到1/5的,预抵押到位后轮候发放住房公积金贷款。

  《措施》自印发之日起实施,除有效期有明确时间要求的条款外,疫情防控期间实施的相关条款有效期至市政府通知的疫情结束后次日,其余条款有效期至今年12月31日。

主办方:泸州市房地产业协会  四川省轩瑞文化传媒有限公司

备案编号:蜀ICP备18015610号 川公安备510502020200012号