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楼市再现供需节点,岁末年初好购房

2019-01-31 08:46:55 来源:

  逐渐稳定的楼市,不菲的年终奖,再加上返乡置业潮冲击下开发商的购房实惠,岁末年初,酒城楼市再现供需节点,或许这也是一个难得的选房、购房机会。

供需节点显现,岁末年初正是购房时

  从国家统计局最新公布的房地产市场运行情况看,大部分城市的房价得到了稳定的局面,楼市调控紧逼的态势也有所松动。鉴于此,不少业内人士认为,岁末年初是一个较好的买房时机。

  从开发商的角度看,岁末年初,开发商寄望在年终置业和返乡大军购房潮中冲冲业绩,会选择加大产品供应量和优惠力度。对他们来讲,无论是年底争取资金回流,还是年初尽快打开销售局面,都会尽可能的利用优惠措施开展促销,吸引购房人,这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头。

  通常来说,年末优惠分为几种类型:一是购房送家电或者抽大奖,这类优惠比较实用;二是首付政策,比如可以分期,降低买房的压力;三是抽奖、砸金蛋类型,通常中奖几率是比较高的,优惠幅度主要是看运气;四是直接给优惠点,比如额外优惠几个点;五是可以报销来回车费、机票钱等等,也是返乡置业的福利。当然这种优惠幅度也有限度,毕竟开发商也要赚钱,不可能赔本卖。

  同时,临近年终,大家都获得了一笔丰厚的年终奖,资金相对较为充裕。这对有迫切购房需求的刚需来说,也不失为一种好的购房时机。尤其是对广大返乡置业者来说,岁末年初更是不可错过的机会。

需求决定要求,岁末年初购房不勉强

  虽然岁末年初有着意想不到的优惠,呈现出一个购房契机。但越是这种时候,买房也越需要谨慎,多比对、多了解很重要。尤其是长期在外工作的返乡置业者,可能对家乡房地产市场行情了解甚少,所以最好让长期生活在家乡的亲戚朋友做参考,由他们陪同或者代为看房,或者给予指导,会让自己对购房市场有更多的了解。

  当然,什么时候买房,除了受外界因素影响外,更重要的是取决于购房人自身的需求状况。自家房子小住不下了,或者要在工作地落脚,需求紧迫,只要有钱,当然是越早买越好。不过在租房制度不断完善的背景下,买房也许不是唯一的选择,这要看购房人能接受到程度,买不起房,租房也未尝不可。

房子是用来住的,好物业是选房关键

  对于时下的酒城楼市来说,区域分布广、楼盘数量多、整体品质好,是多年来楼盘供应最为集中的一个时期,这也给广大购房置业者提供了丰富的选择。

  乱花渐欲迷人眼,有时候选择越多越难选,购房者看花了眼也下不了决心。越是在这个时候,越是要把握好选房关键:房子是用来住的,本身品质最重要。

  房子“硬件”条件好,不仅自己住着顺心,日后出手也能卖个好价。其实,从这些年房地产市场的发展来看,好物业的升值能力也是相对更强的。所以,买房时一定要注意房子的品质,只有房子硬件条件好了,今后换房才能少点压力。

  也有业内人士认为,目前已有高品质的房子与小区,但还没有一流的物业。近年来,物业与业主的冲突更是屡见不鲜,所以买房时一定要选个好物业,即便达不到一流的标准,最起码也要相对更优秀的,能够让业主安居乐业。即使从升值潜力上讲,好物业的也房子保值增值的保障。

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